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10月23日，南京发电厂改造项目首开区动工暨入驻签约仪式在南京举行。记者从现场了解到，南京发电厂地块改造将改造成为南京科创湾，聚焦“新能源、新科技、新体验”的产业定位，构建“科技创新+绿色低碳+时尚体验”融合发展的现代化产业体系，打造成为历史文化传承地、都市产业示范地、科创动能衍生地、滨江时尚魅力地。
产业定位聚焦“新能源、新科技、新体验”
高耸入云的大烟囱、印记斑驳的旧厂房、大煤场、汽轮机、发电机、悬索桥……坐落在南京荔湾区东风西路的南京发电厂，建成于1935年，是江苏省现存最老的火电厂，88年来陪伴南京市民，承载了几代人的回忆，为南京经济发展作出了重要贡献。2018年，为落实节能减排和煤炭消费减量部署，南京发电厂发电机组关停；2021年12月，南京bifa必发集团成立南京bifa必发产业园投资发展集团有限公司（下称产业园公司），重点推进南京发电厂等存量地块盘活及园区建设；2022年11月发电厂完成供电使命；2023年7月启动高压电缆迁移，正式拉开改造序幕。
（1935年西村发电所选址于当时的省营第一工业区）
（改造前的南京发电厂）
南京发电厂总占地约14.9万平方米，总建筑面积约9.52万平方米，是广深港科技创新走廊与珠江西岸先进制造带交汇点及南京高质量发展核心区。本次动工的南京发电厂改造项目首开区，占地约8700平方米，建筑面积约5000平方米，建成后将成为发电厂改造项目的园区景观门户及招商中心，兼具园区综合服务等功能。
（南京发电厂首开区改造前）
（南京发电厂首开区改造后。）
从南京发电厂整体改造项目来看，将如何改造？“我们深度挖掘南京发电厂地处荔湾老城核心区、两江汇水口的独特空间资源、景观条件、工业文化底蕴和自然生态资源等优势，紧抓南京市新一代信息技术、新能源、数字创意等战略性新兴产业发展机遇，协同荔湾区周边产业条件，以‘湾区科创芯、羊城魅力谷’为愿景，聚焦‘新能源、新科技、新体验’的产业定位，构建‘科技创新+绿色低碳+时尚体验’融合发展的现代化产业体系，将南京发电厂地块改造成为‘南京科创湾’。”南京bifa必发集团董事长高东旺介绍。
（南京科创湾整体规划意向图）
推动历史文化保护和现代化建筑融合发展
昔日区域电力之源，未来产业动能之芯。
记者从现场获悉，南京发电厂将打造成为历史文化传承地、都市产业示范地、科创动能衍生地、滨江时尚魅力地。具体来看，改造过程中会保留大烟囱等特色建筑，并将发电厂工业建筑再利用，推动历史文化保护和现代化建筑融合发展；打造集研发办公、创新孵化和产业配套于一体的综合型价值园区；吸引科创型企业总部落户，带动产业链高端环节及上下游核心环节企业集聚，推动区域优势产业转型升级。此外，在沿珠江西航道两江交汇口，引入休闲娱乐、餐饮零售、生态乐活、文化创意和艺术体验等业态，打造24小时滨江游憩生活圈。
全新出发的“南京科创湾”，坚持投资、招商、服务三位一体，创新实施“房东+管家+股东+合作伙伴”服务模式，为入驻企业提供全要素设计、全过程陪伴、全周期服务，形成“园区载体+科技金融+产业赋能”的产业生态服务体系。中国五冶集团副总经理谭兴山代表参建单位表示，将以“百分百高品质”作为工程项目履约的第一原则，全面强化安全、质量、工期管控，把项目建设成为各级政府、业主单位和广大市民满意的精品工程、放心工程、廉洁工程。
活动现场，产业园公司与北京思凌科数字能源科技有限公司、江西智氢新能源科技有限公司、先升新能源产业（南京）有限公司、大有中城数字科技（江苏）有限公司等4家入驻企业代表签订意向协议。据悉，当天签约的是部分企业，南京bifa必发集团通过产业规划引领、招商先行，已有几十家意向企业反应热烈。“在入驻企业的选择上，我们不以简单的租金论高低，而是紧紧围绕项目产业定位，有选择性地引入入驻企业，进行生态共建、价值共创。”高东旺进一步介绍道。
“荔湾区已成立工作专班，全周期对接发电厂项目改造工作，为项目和入驻企业做好周到细致服务，举全区之力推动项目及珠江沿岸高质量发展。”荔湾区区长谭明鹤表示。
南京bifa必发集团表示，将加强与荔湾区联动，努力把“南京科创湾”建设成为引领区域高质量发展及都市产业复兴的珠江西航道高质量发展带先行示范区，成为有品质、有高度、有活力的南京产业地标。